PH 4 ambientes con terraza + local a la calle – Entrada independiente – Floresta<div><br></div><div>Ubicado sobre César Díaz al 4400, en el corazón del barrio de Floresta, se ofrece esta interesante propiedad multifuncional que combina vivienda y renta.</div><div><br></div><div>Se trata de un PH en primer piso por escalera con entrada independiente, acompañado de un local en planta baja a la calle de 30 m², ideal para uso comercial o como fuente de ingreso.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una superficie total de 130 m², de los cuales 100 m² son cubiertos.</div><div><br></div><div>En planta alta se desarrolla el PH de aproximadamente 70 m², compuesto por: <span style="font-weight: bold;">(por escritura figuran 68.16 m2)</span></div><div><br></div><div>Amplio living comedor con excelente luminosidad y ventilación natural</div><div>Cocina completa con buen espacio de guardado</div><div>3 dormitorios (uno de ellos con salida o buena apertura al exterior)</div><div>Baño completo</div><div>Balcón corrido al frente, con vista abierta y espacio verde visual</div><div>Gran terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar ampliaciones</div><div><br></div><div>La unidad presenta una distribución funcional, con sectores bien definidos y gran potencial de actualización.</div><div><br></div><div>El local en planta baja posee acceso directo desde la calle, lo que lo convierte en una excelente opción para renta, emprendimiento o uso profesional.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y servicios.</span></div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>Vivienda + renta</div><div>Inversores</div><div>Uso mixto (residencial/comercial)</div><div><br></div> <br>