<span style="font-weight: bold;">Venta de Fondo de Comercio / Rubro Alimenticio con Elaboración Propia</span><div><span style="font-weight: bold;">Ayacucho 300, (CABA) / Balvanera / U$D 15000.-</span></div><div><br></div><div>Se ofrece en venta un fondo de comercio con excelente trayectoria y habilitación vigente para la venta de productos alimenticios y bebidas envasadas. El local destaca por su versatilidad, funcionando actualmente como panadería, rotisería y despacho de comidas regionales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del Local</span></div><div>Superficie: 34 m² optimizados para la producción y atención al público.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Producción Propia:</span> El local está totalmente equipado para la elaboración artesanal de panificados (pan, facturas, bizcochos), pastelería (alfajores de maicena, pastafrolas, budines) y rotisería (empanadas, sándwiches de miga, tartas y especialidades paraguayas).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Equipamiento Incluido</span>: Cuenta con todas las herramientas y maquinaria necesarias para la elaboración integral de panadería&nbsp; (hornos, amasadoras, sobadoras, heladeras y exhibidoras).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones Comerciales</span></div><div>Valor del Fondo de Comercio: U$D 15.000</div><div><br></div><div>Alquiler Mensual: $600.000 (Excelente relación costo-beneficio para la zona).</div><div><br></div><div>Contrato: Posibilidad de negociar un nuevo contrato actualizado con la propiedad, brindando seguridad jurídica a largo plazo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Análisis del Entorno y Ubicación</span></div><div>El local se encuentra en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, conectando puntos clave de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad</span></div><div>Subte: A pocas cuadras de la Línea B (Estación Callao/Pasteur) y Línea D (Estación Facultad de Medicina), lo que garantiza un flujo constante de personas de toda la ciudad.</div><div><br></div><div>Colectivos: Acceso inmediato a numerosas líneas que transitan por las avenidas Corrientes, Rivadavia y Callao.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;Perfil Comercial</span></div><div>Ubicado en un eje comercial consolidado con gran presencia de oficinas, locales de cercanía y flujo constante durante todo el día.</div><div><br></div><div>Proximidad a bancos, farmacias y centros de salud, lo que asegura una clientela fija y rotativa.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Perfil Social y Educativo</span></div><div>Zona Universitaria: A pasos de la Facultad de Medicina y Ciencias Económicas (UBA), atrayendo a una audiencia joven y estudiantil que busca opciones de almuerzo rápido y snacks.</div><div><br></div><div>Alta densidad poblacional residencial, ideal para la venta de panificados diarios y delivery nocturno.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Interés Cultural</span></div><div>Cercanía con el Palacio de las Aguas Corrientes y diversos teatros sobre la Av. Corrientes, lo que aporta un perfil turístico y cultural al entorno.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Listo para operar </span>!!&nbsp; Este negocio se entrega "llave en mano", listo para continuar la operación desde el primer día sin necesidad de inversiones iniciales en maquinaria.</div><div><br></div><div>¡¡ Para combinar una visita al inmueble solo debe comunicarse por telefono, no se atiende interesados sin cita previa, solo con intermediacion inmobiliaria !!</div><div><br></div>