Fondo de Comercio Gastronómico Polivalente / Av. Montes de Oca 200, CABA / Barracas / U$D 28.000-.<div>¡Inversión Rentable en el Corazón de Barracas!</div><div>EN VENTA en EXCLUSIVA, Fondo de Comercio con concepto "All-Day" (Cafetería, Sandwichería, Pastelería y Heladería Artesanal) ubicado sobre la estratégica Av. Montes de Oca. Un negocio consolidado, con flujo de caja positivo y equipamiento de vanguardia en la zona de mayor crecimiento vertical del sur de CABA e icónico edificio MOCA premiado por FIABCI Argentina, a la excelencia inmobiliaria.</div><div>El local cuenta con una superficie de 199.98 m. entre PB y Entre piso, Habilitación vigente para alimentos en general, alimentos envasados, casa de Lunch, Café Bar, Despacho de bebidas, Wisquería, Cervecería, Parrilla, Confitería, Com. Min. de Helados Artesanales (sin elaboración), funcionando en la actualidad.</div><div>Se vende con todas sus instalaciones y equipamiento ej: (mesa, sillas, equipo de frio, TV, heladeras, freezers, vajillas, cámaras de seguridad, etc.) Antigüedad 9 años.</div><div>El alquiler actual es de $ 1.800.000.-</div><div>El Negocio: Diversificación y Estabilidad</div><div>A diferencia de los locales estacionales, este modelo de negocio polivalente garantiza facturación alta durante las cuatro estaciones del año gracias a su mix de productos:</div><div>• Mañanas y Tardes: Cafetería y pastelería de autor.</div><div>• Mediodías: Sandwichería de alta gama con logística aceitada para take-away y delivery.</div><div>• Noches y Verano: Heladería artesanal con posicionamiento exclusivo en la zona.</div><div>• Punto de entrega: Alimentos congelados de alta calidad “Frizata”</div><div>Infraestructura y Tecnología (Estado Impecable)</div><div>El local cuenta con instalaciones modernas, diseñadas para la eficiencia operativa:</div><div>• Barista Station: Máquina espresso multi-boiler de alta gama y molinos on-demand.</div><div>• Cocina Profesional: Hornos de convección, estaciones refrigeradas y equipamiento de precisión.</div><div>• Heladería: Exhibidoras de alta visibilidad y sistema de frío de última generación.</div><div>• Confort y Digitalización: Climatización, sistema de gestión ERP integrado y cartelería ploteada en vidriera con alta visibilidad.</div><div>Ubicación Estratégica: </div><div>Situado en el epicentro comercial de Barracas, rodeado de:</div><div>• Importantes entidades bancarias y centros de salud, “Hospital Ex. Casa Cuna”, “Fundación Vitra Barracas”, “Escuela técnica Republica del Líbano” (flujo constante de profesionales).</div><div>• Nuevos desarrollos inmobiliarios de alta densidad MOCA 2.</div><div>• Gran afluencia de público de clase media/alta y residentes locales fidelizados.</div><div>¿Por qué esta es una inversión inteligente?</div><div>1. Habilitaciones al día: Evite meses de burocracia y comience a facturar desde el día 1.</div><div>2. Reputación Digital: muy buena calificación en Google Maps y plataformas de delivery.</div><div>3. Bajo Riesgo: Clientela fija y acuerdos consolidados con proveedores de materias primas premium.</div><div>¡LISTO PARA OPERAR! Ideal para inversores que buscan un negocio en marcha con procesos optimizados y alta visibilidad.</div><div>VALOR FONDO DE COMERCIO U$D 28.000-.</div><div>¡¡Para combinar una visita al inmueble solo debe comunicarse por teléfono, no se atiende interesados sin cita previa, solo con intermediación inmobiliaria !!</div><div>TASACIONES GHIO.</div><div><br></div>