TASACIONES DE INMUEBLES
Departamentos, Ph, Casas, Casas Quinta, Chacras, Lotes y Terrenos, Barrios Cerrados, Country, Locales, Comercios, Industrias y Fondos de Comercio, tanto para compra, venta o alquiler, dentro de la Capital Federal o toda la Provincia de Buenos Aires.
¿Qué hay que tener en cuenta antes de tasar una propiedad?
Primero tener bien en claro la diferencia entre Precio y Valor.
Precio es lo que el mercado está dispuesto a pagar por un bien, este es totalmente objetivo, desprovisto de toda valoración subjetiva que podemos darle al inmueble.
Nuestra tarea es encontrar ese precio real de mercado, para llegar a una operación exitosa, independientemente de los vaivenes económicos de la coyuntura del momento.
Con un Precio real de mercado, hallado de manera certera, nos permitirá competir en el mercado inmobiliario actual, que nos exige lo mejor de cada profesional.
Si tenemos en cuenta que se vende solo una pequeña porción de las propiedades ofrecidas, necesitamos la mejor tasación para estar en esa pequeña porción.
La verdad será su mejor aliada al hacer una operación inmobiliaria, solo con el precio real, usted va a vender su propiedad, entonces hay que tener en cuenta, que no importa quién le pase el precio más alto, si no, quién le pase el precio real, sin endulzantes o medias tintas.
¿Qué se valora en la tasación de una vivienda?
- Las ventas recientes de viviendas similares en la zona, aunque cada propiedad es distinta, es una de las claves importantes a tomar al memento de la tasación.
- La superficie de la vivienda, número de habitaciones y baños además de su distribución.
- La antigüedad de la construcción, aunque una edificación nueva está más valorada que una antigua, puede variar si esta última es un edificio catalogado o de gran valor arquitectónico.
- El estado de conservación del inmueble, en caso de que necesite una reforma o esté recientemente reformado.
- Materiales de construcción, acabados, si posee aire acondicionado y calefacción.
- El entorno, tales como zonas de acceso, áreas comunes y ascensores.
- La cercanía a medios de transporte público es también un factor de relevancia.